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Découvrez tous les avantages de l'investissement en SCPI

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La constitution d’un portefeuille via les SCPI est recommandée par les conseillers en gestion de patrimoine, pour leurs multiples atouts, de même que la qualité du rendement final de votre investissement : simulez dès à présent. Des immeubles diversifiés dans votre portefeuille Vous ne profitez pas d’un seul immeuble, mais d’un ensemble d’immobiliers diversifiés : des immeubles résidentiels, neufs (la qualité du rendement final de votre investissement : simulez dès à présent.

Des immeubles diversifiés dans votre portefeuille

Vous ne profitez pas d’un seul immeuble, mais d’un ensemble d’immobiliers diversifiés :

  • des immeubles résidentiels, neufs et anciens
  • des immeubles de bureaux loués par des locataires qui exercent dans différents secteurs d’activité
  • des immeubles de santé, des résidences seniors et des EHPAD) [...]

Assurance-vie eurocroissance : ancienne et nouvelle version

Assurance-vie eurocroissance : ancienne et nouvelle version
les sommes investies sont placées sur les produits dynamiques. Ce n’est qu’à l’approche du dénouement du contrat que les sommes capitalisées sont sécurisées par le biais de la poche sécuritaire

 

Possibilité d’effectuer des retraits à tout moment

Vous pouvez effectuer des retraits à tout moment, avant 8 ans. Cependant, il n'y a aucune garantie sur la performance de votre capital. En d’autres termes, la qualité du retrait est fonction de la valorisation du fonds à la date du déblocage. Le capital est alors calculé à l’instant T et ce sont les cours des marchés financiers qui vont déterminer les rendements. Ce, comme dans le cas d’un retrait sur un contrat en UC.

 

Un rendement de près de 3.2% en 2023

En 2021, alors que le rendement des assurances-vie en fonds en euros est au ras des pâquerettes (moins de 1.2% en moyenne), celui des fonds en eurocroissance est de +2.8%. Il tend vers une hausse progressive pour 2023 pour certains contrats : + 3.2% en moyenne.

 

Nuance sur la garantie en capital qui peut être totale ou partielle

On distingue ce que l’on appelle les fonds croissance des fonds eurocroissance. Ce sont ces derniers qui garantissent l’intégralité du capital, tandis que les fonds croissance proposent une garantie partielle (d’environ 80% du capital).

 

Les inconvénients : des frais élevés

Les frais élevés font partie des principaux inconvénients du contrat eurocroissance, du fait de la gestion active des unités de compte pour la recherche maximale de rendement. Par ailleurs, les performances du contrat sont difficiles à évaluer à l’avance.

La sortie anticipée est plus risquée du fait de la possibilité d'enregistrer de la moins value Les offres en assurance-vie sont diversifiées grâce à l’eurocroissance qui a été introduit depuis 2014. Il s’agit d’un produit intermédiaire fonds en euros (capital garanti) et unités de compte (risques de rendement négatif en cas de mauvaise conjoncture), mais au sein d’un même support. Grâce à l’eurocroissance, le capital est garanti à terme, si le contrat a été [...]

Agence immobilière à Anglet : Choisissez le bon courtier

Avec les sommes d'argent en jeu et la tâche souvent ardue que représente la vente d'un bien, choisir un bon agent est primordial. Assurez-vous de choisir une agence de bonne réputation qui répond à vos besoins. Le processus avant de signer le fameux « acte de vente » est presque toujours le même. Vous contactez un ou plusieurs agents. Même si le premier agent a fait très bonne impression, nous vous recommandons (bakarra immobilier) [...]

Ouverture PER, montant versements, objectifs de rente : bien faire ses calculs

Le PER présente un avantage fiscal considérable : il est particulièrement adapté aux contribuables à forte imposition. En effet, les versements sont déductibles de l’impôt sur le revenu de l’épargnant. Attention toutefois à une certaine limite qui tient compte du Plafond annuel de la sécurité sociale (PASS).

Le PER se subdivise en 3 poches étanches : ainsi, il est destiné aussi bien à tout épargnant, de même qu’aux salariés, aux cadres, aux dirigeants d’entreprise et aux travailleurs indépendants. Ces 3 poches sont les suivantes : le PER individuel, qui est le plus répandu, le PER collectif et le PER catégoriel, ces deux derniers étant conçus pour recueillir l’épargne salariale.

 

Le calcul du montant des versements

Le montant des versements que vous effectuez sur votre PER est fonction de plusieurs facteurs.

En premier lieu, l’objectif de rente – ce que nous allons aborder plus bas dans cet article. Si vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires conséquents, alors songez à réaliser des versements plus ou moins élevés. Vous pouvez effectuer un versement initial significatif, dans un premier temps, puis alimenter progressivement votre plan au fil du temps.

Par ailleurs, l'âge d'entrée dans le PER est un facteur déterminant : si vous cotisez tôt, votre épargne aura le temps de fructifier grâce aux rendements composés. Vous pouvez alors moduler vos versements en fonction de ce paramètre, par rapport à vos objectifs de rente et à votre situation financière.

Notez aussi l’importance de vous renseigner sur le rendement de votre plan afin d’anticiper la croissance de votre épargne. Le rendement des fonds en euros est de l’ordre de 2% par an, tandis que celui des contrats multisupports est lié à la composition en unités de compte.Bien préparer sa retraite, c’est l’anticiper financièrement, non seulement afin de subvenir à ses besoins, mais aussi dans le but de préserver un certain bien-être pour vivre sereinement ce nouveau cap incontournable de la vie. Si l’assurance-vie est vue par les Français comme étant le placement idéal pour épargner et en même temps préparer leurs vieux jours, c’est plutôt le Plan [...]

Quels sont les points forts et les points faibles du terrain à vendre à Mervent ?

Quels sont les points forts et les points faibles du terrain à vendre à Mervent ?
L'achat d'un terrain à Mervent représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles souhaitant construire la maison de leurs rêves dans un cadre exceptionnel. Situé dans une région verdoyante de France, Mervent attire par sa nature préservée et sa proximité avec des villes telles que Fontenay-le-Comte. Cependant, comme tout investissement immobilier, l'acquisition d'un terrain à Mervent (Acheter un terrain à vendre à Mervent à partir de 35000€ constitue une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent des prix abordables dans cette région prisée. Les prix des terrains à Mervent se révèlent attractifs, surtout lorsqu'on les compare à ceux pratiqués dans des zones urbaines ou plus touristiques de la France. Cette accessibilité financière rend l'achat d'un terrain à Mervent particulièrement intéressant pour les budgets modestes ou pour les investisseurs à la recherche de bonnes affaires. La vente de terrains dans cette commune bénéficie également d'un cadre réglementaire clair, facilitant les démarches d'achat et offrant une certaine sécurité juridique aux acquéreurs.

Les défis liés à l'achat d'un terrain à Mervent

Cependant, investir dans un terrain à Mervent n'est pas exempt de challenges. L'un des principaux obstacles rencontrés par les acheteurs concerne souvent le raccordement aux services essentiels tels que l'électricité, l'eau potable, et le système d'assainissement. Bien que la commune soit engagée dans le développement de ses infrastructures, certaines parcelles plus éloignées peuvent nécessiter des investissements supplémentaires pour bénéficier de ces commodités.

La réglementation locale en matière de construction peut également représenter un défi pour les nouveaux propriétaires. Les terrains constructibles à Mervent sont soumis à des normes spécifiques qui visent à préserver l'aspect naturel et historique de la région. Il est donc crucial pour les acheteurs de bien se renseigner sur ces directives avant de lancer leur projet, afin d'éviter tout contretemps ou dépense inattendue.

L'importance de la localisation et de l'environnement

La valeur d'un terrain à Mervent est fortement influencée par sa localisation et son environnement immédiat. Les terrains offrant une vue dégagée sur la forêt de Mervent ou situés à proximité du lac sont particulièrement prisés pour leur cadre bucolique et leur tranquillité. Toutefois, cette demande accrue peut se traduire par une hausse des prix, ce qui nécessite une réflexion approfondie quant à l'équilibre entre le budget disponible et le désir d'un emplacement idéal.

Les perspectives d'avenir pour les terrains à Mervent

Investir dans un terrain à Mervent c'est aussi parier sur l'avenir. La région connaît une croissance démographique modérée, soutenue par un intérêt croissant pour les modes de vie plus proches de la nature et par le développement de projets immobiliers respectueux de l'environnement. Les propriétaires de terrains à Mervent peuvent donc s'attendre à une valorisation de leur bien à moyen et long terme, surtout s'ils ont investi dans des localisations stratégiques ou ont développé des projets immobiliers attractifs.

L'impact de la communauté et des services locaux sur la vie quotidienne ne doit pas être sous-estimé. La qualité des écoles, la disponibilité des commerces et services, ainsi que les initiatives communautaires en faveur du développement durable, jouent un rôle clé dans l'appréciation générale de la vie à Mervent. Ces facteurs contribuent non seulement à améliorer le quotidien des résidents mais aussi à rehausser l'attractivité de la commune pour de potentiels nouveaux acheteurs.

Investir dans un terrain à Mervent représente une opportunité empreinte de promesses mais aussi de défis. Les avantages, tels que le cadre de vie exceptionnel et les prix attractifs) [...]

Comment faciliter votre déménagement avec l'achat de cartons de déménagement

Le déménagement est une tâche ingrate et fastidieuse. Cet article vous aidera à faciliter le processus en vous montrant comment l'achat carton demenagement peut vous simplifier la vie. Nous examinerons les différents types de cartons disponibles, leurs avantages et inconvénients ainsi que d'autres aspects qui rendront le déménagement plus facile pour vous et votre famille. Pourquoi l'achat de cartons est essentiel pour un [...]

Pourquoi placer votre argent dans une résidence senior et comment investir ?

L’investissement en résidence senior et en EHPAD est marqué par un rendement élevé qui est de plus de 4.2% par an pour la grande majorité. Ce rendement est stable et ce, grâce à la demande croissante et à la sécurité du bail commercial signé entre le gestionnaire et l’investisseur. Quant au rendement net, il est davantage plus intéressant du fait du statut fiscal particulièrement attractif de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Les risques sont faibles : il s'agit avant tout d’un investissement immobilier qui est piloté par un professionnel en parfaite connaissance des marchés et de leurs enjeux. En ce qui concerne le marché de ces établissements seniors, celui-ci connaît une forte progression avec un important potentiel de croissance du fait de l’insuffisance de l’offre par rapport à la demande. Cette forte demande locative est due au souhait des seniors d’intégrer les résidences destinées à les accueillir : ces dernières proposent en effet un éventail de services permettant leur épanouissement tout le long de leur séjour, voire jusqu’à leur fin de vie.

On compte aujourd’hui environ 1000 établissements seniors en France et 100 000 personnes âgées de plus de 75 ans.

 

L’innovation dans ces résidences pour personnes âgées

Les seniors sont de plus en plus nombreux à devenir exigeants en ce qui concerne la qualité des résidences, et particulièrement des services qui y sont proposés. Bon nombre d’entre elles innovent avec l’intégration de la domotique et des objets connectés. La robotique intervient également dans la plupart des EHPAD et des résidences seniors pour assister les résidents, ce qui ne remplace toutefois pas l’accompagnement humain qui est de loin préféré par ces derniers. À ces technologies s’ajoute la télémédecine qui est le plus souvent utilisée pour les consultations et les maintiens à domicileLa conjoncture actuelle est particulièrement favorable à l’investissement en résidences seniors et en EHPAD. Le vieillissement de la population française s’accentue, avec plus de 20% âgés de plus de 70 ans. Un dixième des habitants a plus de 75 ans et l’espérance de vie à la naissance est de 82.3 ans. Ce qui a pour conséquence une forte demande en logements seniors adaptés. Les résidences [...]

Comment estimer un bail commercial ?

La location d'un espace commercial peut être une tâche intimidante. Il est important de bien faire les choses, car les conditions de votre bail auront un impact important sur votre entreprise. Dans ce guide, nous vous guiderons dans le processus d'estimation d'un bail commercial. Nous couvrirons tout, des exigences en matière de superficie aux clauses courantes des baux. En suivant ces étapes, vous serez en mesure de trouver l'espace commercial (estimation bail commercial) [...]

Quel est le coût d'un conseiller en gestion de patrimoine ?

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Bien gérer son patrimoine nécessite souvent de faire appel à un expert spécialisé dans plusieurs domaines : juridique, financier, fiscal. C’est le rôle du conseiller en gestion de patrimoine (CGP), à choisir indépendant, afin de bénéficier de conseils parfaitement adaptés grâce à ses prestations qui reposent sur ce que l’on appelle l’architecture ouverte. Quel est le coût (la liquidité, la fiscalité, de même que le mode de transmission le plus adapté dans le cadre de la préparation de la succession.

 

Bien choisir son CGPI

Outre les critères rattachés à la proximité, bien choisir son CGPI) [...]

Quelques revues sur le financement immobilier locatif

Avant de vous lancer dans le domaine de l’immobilier, il est plus correct de prendre les renseignements nécessaires. Ce que nous allons essayer de comprendre sur cet article est le principe de financement immobilier locatif. Principe du financement immobilier locatif On va prendre en référence un repère orthonormé. Sur l’axe des abscisses, nous allons énumérer le montant payé et sur l’axe des ordonnées, la (financement participatif) [...]
marmin-immobilier.com